Hoş Geldiniz, 24 Ağustos 2019 Cumartesi | 07:24
turkce english deutsch russkiy
Anasayfa Hakkımızda Hizmetlerimiz Foto Galeri Satılıklar Kiralıklar Günlük Kiralık Devren İletişim
Emlak Detayı
SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA
SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA
SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA
SARIYER BÜYÜKDERE CAD.DENİZE SIFIR KİRALIK TARİHİ TAŞ BİNA
32.500 TL Kiralık Turistik Tesis / Butik Otel
İstanbul / Sarıyer / Büyükdere Mahallesi
İlan No 7355360
Şehir İstanbul
İlçe Sarıyer
Semt Büyükdere Mahallesi
Cinsi Turistik Tesis
Kapalı Alan m2 2100
Oda Sayısı
Açık Alan m2 2100
Yatak Sayısı 01
Yıldız Sayısı
Krediye Uygunluk
İlan Tarihi 11.07.2019
Bu sayfayı yazdır
Hatalı İlan Bildir
Arkadaşıma Gönder
Facebook'ta Paylaş
Twitter'da Paylaş
Notlar

                                                           

                                                   AÇIKLAMAYI LÜTFEN DİKKATLİ OKUYUN



                            

   SARIYER HASAN HÜSNÜ PAŞA YALISI (eski sarıyer adliye binası)YENİ İŞLETME SAHİBİNİ BEKLİYOR....

TARİHÇESİ;

2.derece tarihi eser olan bina,1850 yıllarında mardiros evi olarak biliniyordu.1890 yılları başında Bahriye Nazırı Hasan Hüsnü Paşa tarafından alınan bina yalı olarak kullanılmaya başlandı ,Daha sonra mardiros oteli olarak hizmet verdi,Otel iflas edince uzun bir süre Sarıyer adliye binası olarak kullanıldı.

KONUM;

Kiralık olan tarihi taş binamız,Piyasa caddesi ve çayırbaşı caddesi ile çevrilidir.Piyasa caddesi araç ve yaya trafiğinin sarıyer rumeli kavağı gidiş yönü olup,çayırbaşı caddesi,levent,bebek,tarabya ,maslak dönüş yoludur.

Piyasa caddesi yönü kesintisiz deniz manzaralı olup,piyasa caddesi cepheli 80 m2 deniz üzerinde bahçesi mevcuttur.Konumu gereği bir çok kurumsal markalara komşudur.Ulaşım ve otopark sorunu olmayıp tabela değeri yüksektir.

Binamız 467 m2 arsa üzerine inşaa edilmiş olup,ebabil sok.yönünden 3 bağımsız giriş kapısı mevcuttur.Binamız giriş kat ile toplam 3 kattan oluşmaktadır,Her kat 350 m² + 80 m² bahçesi bulunmaktadır.Tüm bina güçlendirmeleri yapılmış,alınmış olan tadilat projesi ile -1,-2 kat aşağı inilebilir,tadilat ruhsatı ile birlikte çatı açılıp enfes manzaralı teras olarak kullanılabilir.Binamız tarihi olduğu için asansör mevcut değildir,fakat 8 kişilik asansör koyma alanı mevcuttur.Vakıflardan alınan izin gereği bina içi dörtduvar kalacak şekilde yılılıp yapılacak resmi onaylı tadilat projesi ve tadilat ruhsatı hazırdır.

Mevcut haliyle ;

Giriş kat :10 oda bay-bayan wc + Bahçe kullanımı (80 m2)

1.Kat :11 oda bay-bayan wc

2.Kat : 13 oda bay-bayan wc şeklindedir.Toplam 34 odadan oluşmaktadır.Alınan tadilat iznine istinaden sadece terasta kullanıma açılabilir.

Gayrimenkul DanışmanıPiyasa Görüşü;

OTEL.

1.Bölgeye bakıldığında bölgenin ağırlık olarak üst gelir kişilerin uğrak noktasıvegeçiş güzargahında olması,bölgenin istanbula gelen yerli yabancı turıst in gezip konaklayacağı bölge tercihi,Binanın kesintisiz deniz ve boğaz manzarası nedeni iledikkat çekecektir.Bölgede butik otellerin azlığı binanın butik otel olması olasılığını artırmaktadır,bölgede otel oda fiyatları gecelik 360 TL ile 400 eur olarak gözlenmiştir.

RESTORANT .

Binamızın alınan tadilat izinlerinden dolayı,Bina içi dört duvar kalacak şekilde,kırılıp her kat bir bütün,düz ayak muhteşem deniz manzarlı olarak kullanılabilir.Bağımsız 3 kat olup bahçe ve teras ile muhteşem bir restorant olabilir.

DİĞER BİR SEÇENEK ..

Otel olarak kullanılır,teras ve bahçe bölümlerini ayrı ayrı kiraya verildiğinde 60.000 TL Civarı kira getirisi olur 32.500 kirayı karşılar.Otelden gelecek gelirde size kar kalır.

Binamız vakıflardan 19+10+10+10=49 yıllık şeklinde kiralanmış ,boğziçi imar ve anıtlar kurulundan tüm resmi izinleri (tadilat)alınmış olup(3,5 yıl sürmüştür. )Kullanıma hazırdır.

                           Binamızın 1 AYLIK kira bedeli 32,500 TL olup Devir ücreti 6,250,000 TL dir.

Yazılı Makultüm teklifler devir sahibi ile payşaılacaktır.

Gayrimenkulde "NET"Çözüm Ortağınız.

AYRINTILI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN,

STARNET GAYRİMENKUL HİZMETLERİ

Halit ÖZTÜRK

0 533 600 99 60

0 212 321 23 24

İletişim Formu
İletişim Formu
Adınız Soyadınız Konu
Telefon Numaranız
E-posta Adresiniz
Güvenlik Kodu
Bunlar da İlginizi Çekebilir.
Satılık
Yahya Kemal Mahallesi
Cins : Konut
Fiyatı : 520.000 TL
İlan No : 7436930
Kiralık
Gürsel Mahallesi
Cins : Konut
Fiyatı : 2.750 TL
İlan No : 7402058
Kiralık
Gürsel Mahallesi
Cins : Konut
Fiyatı : 1.550 TL
İlan No : 7442524
İletişim Bilgileri
STARNET GAYRİMENKUL
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL
+90 (212) 321 2324
+90 (533) 600 9960
İletişim Formu
* Adınız Soyadınız
* E-posta
* Telefon
* Cep
* Konu
Güvenlik Kodu
Ekibimiz
Halit ÖZTÜRK
STARNET GAYRİMENKUL
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi
mesaj gönder
+90 (212) 321 2324
+90 (533) 600 9960
Caner Gümüş
STARNET GAYRİMENKUL
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi
mesaj gönder
+90 (538) 924 9039
Kadir İbrahim KİBAR
STARNET GAYRİMENKUL
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi
mesaj gönder
+90 (533) 730 8352
Bahar ÖZTÜRK
STARNET GAYRİMENKUL
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi
mesaj gönder
+90 (533) 600 9966
Armağan Bolluk
STARNET GAYRİMENKUL
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi
mesaj gönder
+90 (555) 489 7313
Emlak
Vitrin İlanları
Satılık İlanlar
Kiralık İlanlar
Emlak Arama
Şirket
Hakkımızda
Hizmetlerimiz
İletişim
İletişim
MERKEZ MAH SADABAD CAD 17 214 KAĞITHANE İSTANBUL
İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi
TEL : +90 (212) 321 2324
Emlakjet